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时间:2021-10-21 19:05 来源: Essay代写

摘要:这是一篇课程作业,主要讲述了酒店及房间设施维修策略成本的介绍,并对检查维修工作的要求等等相关内容。......

Cost for different maintenance strategies
不同维修策略成本


According to life of different equipments in rooms and different damaged degree, so these equipments need different maintenance strategies. In appendix figure 1, “there are five strategies bases of maintenance: time basis, performance basis, breakdown basis, renovation basis and integration basis.” (Johan, 2009, P56) ( see appendix NO.1)
按照房间内的不同设备生命及不同受损程度,所以这些设备需要不同的维护策略。在附录图1中,“5个维修策略基础:时间基础、性能基础、故障基础、修理基础及整合基础。”(约翰,2009,P56)(见附录1号)

In time basis maintenance strategy, it has two different maintenance ways: Routine maintenance (RoM) and Time-Based Preventive maintenance (TBPM). The routine maintenance focuses on daily monitoring of the equipment, in this case, the Novotel resort cleans rooms everyday, starts and shuts-down equipment everyday which is routine maintenance, the most costly of part is paying wage to cleaning staff. The accommodation of Novotel is not very clean, so the housekeepers should pay more attention to this part, and they need to check the basic facilities frequently. The time-based preventive maintenance, time intervals and operational hours are the most commonly used principles for TBPM (Johan, 2009, pp57), so the Novotel should periodical inspect fire protection systems, electric systems, and big machines and so on. The cost of this maintenance is a big part of expenditure, Novotel can choose their own employees to inspect, or they can choose a professional team to check, the different checking ways have a different cost.
在时间基础上的维护策略,它有两个不同的维护方式:日常维护(ROM)和基于时间的预防性维护(TBPM)。每日监测设备日常维护的重点,在这种情况下,诺富特度假村日常清理客房,启动和关闭式设备的日常日常维护,最昂贵的部分保洁人员支付工资。诺富特酒店的住宿不是很干净,所以房屋管理者,更要注意这部分,他们需要经常检查基本设施。基于时间的预防性维护,时间间隔和运作时间,是最常用的原则TBPM(约翰,2009年,PP57),所以诺富特应定期检查消防系统,电气系统,以及大型机器等。维护的成本,这是一个很大的开支大部分酒店可以选择适合自己的员工进行检查,或者他们可以选择一个专业的团队来检查,不同的检查方式有不同的成本。

In performance basis maintenance strategy, it has condition-based preventive maintenance (CBPM) and corrective maintenance (CM). CBPM includes temperature, pressure, electric current, vibration and water flow rate of, and CM includes adjusting, repairing or replacing the parts and components (Johan, 2009, pp 57), therefore, Novotel should always through CBPM to check their facilities, however, they can not only depend on human judgment, they also need professional inspection, then through CM to adjusting diagnosis. The cost of this outside is not only to the hotel operators and housekeepers, but also to outside professional companies.
在性能基础上的维护策略,它有基于状态的预防性维护(CBPM)和纠正性维修(CM)。 CBPM包括温度,压力,电流,振动和水流量。CM包括调整,维修或更换零部件(约翰,2009年,第57页),因此,诺富特应始终通过CBPM检查他们的设施,但是他们不能只依赖于人的判断,他们也需要专业的检查,然后通过CM调整诊断。这外面的成本不是只对酒店经营者和客房管理者,但也指向外界专业公司。
 

Regarding breakdown basis maintenance strategy, it includes reactive maintenance (ReM) and emergency maintenance (EM), ReM is performed to restore the “run-to-failure” item to an acceptable level, and EM is an immediate repairing (Johan, 2009, pp 57). The emergency escape route of the Novotel pool area need to emergency maintenance, it is because that the emergency escape route is very important to a resort, Novotel emergency escape route is too narrow to pass through, moreover, they need to clean up leaves on this route immediately, and the fly-screen in the room has a hole, so Novotel should react to the of maintenance it. The cost of this part is a necessary cost, the EM cost may be expensive than other maintenance.
至于故障基础的维护策略,它包括应答性维护(REM)和紧急维护(EM),REM进行“运行故障”项目恢复到可接受的水平,EM是立即修复(约翰,2009年,第57页)。诺富特公摊面积的紧急逃生路线,需要紧急维修,那是因为,紧急逃生路线对一个度假胜地是非常重要的,诺富特的紧急逃生路线通过太窄,而且,他们需要立即清理路线上的叶子,并对房间内窗纱有一个洞,因此诺富特的反应应该是维修。这部分成本是一个必要的成本,EM的成本可能比其他维修成本贵。



本文标签: Ti维修策略

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