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时间:2020-11-08 19:09 来源: 代写essay

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【摘 要 】本文介绍了工程量清单报价的特点,并根据这些特点讲述了实施工程量清单报价以后的工程报价应根据企业定额并采用不平衡报价法等技巧进行,以提高中标的机率.同时,本文还强调了应进行合理的索赔.

【关 键 词 】工程量清单,工程报价,工程管理

1.投标报价阶段

1.1以企业定额为基础进行估价.对于投标企业来说,采用工程量清单报价,必须对单位工程成本、利润进行分析,统筹考虑、精心选择施工方案,并根据企业的定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置,优化组合,合理控制现场费用和施工技术措施费用,确定投标价.

1.2采用不平衡报价法进行报价.为适应工程量清单报价,投标企业对内还需进行单价的合理分析与确定,以确保报价的整体竞争力.在总标价无多大出入的前提下,采用不平衡报价法,将工程量清单中有些单价调整得略高于正常水平,另一些则略低于正常水平.投标企业中标以后可以在合同履行前期就能够收回比常规报价所能得到的更多的工程款,尽量实现内部管理的资金负占用,在工程发生争议时处于有利地位.如果在报价过程中判断出标书工程数量明显不合理,采用不平衡报价法还能使企业实际结算款项比报价单的款项多.

1.2.1实现"早收钱".虽然在2002年最高人民法院公布了《合同法》第286条工程款项优先受偿权的司法解释,但是尽早收回工程款项、减少企业自有资金的占用仍然是当前每一个承包人十分关注的问题.因此,在工程开工以后,除预付款外,完成每一个单项工程都要争取超前拿钱.由于工程款项的结算一般都是按照工程施工的进度进行的,在投标时报价时就可以把工程量清单里先完成的工作内容的单价调高,后完成的工作内容的单价调低.尽管后边的单价可能会赔钱,但由于在履行合同的前期早已收回了成本,减少了内部管理的资金占用,有利于施工流动资金的周转,财务应变能力也得到提高,因此只要保证整个项目最终能够盈利就可以了.

1.2.2实现"多收钱".根据计价规范第4.0.9款规定,不论由于工程量清单有误或漏项,还是由于设计变更引起新的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减,均应按照实际调整.因此如果承包人在报价过程中判断出标书工程数量明显不合理,就可以获得多收钱的机会.

2.施工阶段"管好钱"

在正常情况下,以工程量清单报价中标的工程,工程造价已基本确定,只有当出现设计变更或工程量变动时,才进行调整计算.因此,实施工程量清单报价的工程,其成本要素的管理重点,就是在既定收入的前提下,控制人工费、材料费和机械费等成本支出.

2.1人工费的管理.人工费支出约占建筑产品成本的15%-20%,且随市场价格波动而不断变化.对人工单价在整个施工期间作出切合实际的预测,是控制人工费用支出的前提条件.人工费用控制指标,主要是从量上加以控制,重点通过对在建工程过程控制.


写管理费用论文的注意事项
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2.2材料费的管理.材料费用开支约占建筑产品成本的60-65%,是成本要素控制的重点.材料费用受材料供应方式影响,主要为发包人提供的材料和承包人自己采购的材料.从采购角度讲,发包人提供的'材料一般都是价格已经确定,而有承包人自己采购的材料就存在材料价格高低的问题.因此,承包人在采购过程应该降低材料单价.

2


管理费用有关论文范文例文.3机械费的管理.机械费的开支约占建筑产值的8%-10%,其控制指标主要是根据工程量清单计算出使用的机械台班数.由于机械一般是承包人自有的或承包人从外边租赁的,其价格一般不会变化,因此机械费的控制主要是用量的控制.对于租赁的设备,应充分考虑现场情况,作到设备的合理布局、充分利用,特别是合理安排大型设备进出场时间以降低费用.

2.4其他费用的管理.除了人工费、材料费和机械费以外,施工过程中需要控制的费用还有管理费用、临设费、税金、保险费.这部分费用在中标后以后就成为既定的数,因此,在施工过程中应注意以下几点:

a、节约管理费用是重点,制定切实的预算指标,对每笔开支严格依据预算执行审批手续;提高管理人员的综合素质作到高效精干,提倡一专多能.对办公费用的管理,从节约一张纸、减少每次通话时间等方面着手,精打细算,控制费用支出.

b、临设费管理的重点,依据施工的工期及现场情况合理布局.尽可能就地取材搭建临设,工程接近竣工时及时减少临设的占用.对重复利用的临设材料每次安、拆要高抬轻放,延长使用次数.日常使用及时维护易损部位,延长使用寿命.

c、对税金、保险费是国家政策严格控制的费用,应依据工程进度款及时上缴.

2.5对设计变更和工程签证的管理.在施工过程中,时常会遇到一些原设计未预料的实际情况或发包人单位提出要求改变某些施工做法、材料代用等,引起设计变更;同样对施工图以外的内容及停水、停电,或因材料供应不及时造成停工、窝工等都需要 工程签证.首先应有负责现场施工的技术人员作好工程量的确认,如存在工程量清单不包括的施工内容应及时通知技术人员,将需要 工程签证的内容落实清楚;其次预算人员审核变更或签证签字内容是否清楚完整、手续是否齐全.在投标时的报价是建立在既定的施工方案基础上.

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本篇论文出处 
3.结算阶段"索赔钱"

施工索赔是指由于发包人或其他方面的原因,致使承包人通过合法的途径和程序要求发包人偿还他在施工中的费用损失.这是国际承包工程中经常发生的正常现象,是合同意识加强的体现.过去有一种现象是"低价中标,高价索赔",随着建筑市场竞争日渐见激烈,这种做法会严重损害承包人的形象.因此,应当提倡合理索赔.

索赔金额计算必须依据充分,实事求是,计算准确无误,合情合理.有关费用计算,采用规定的综合单价计算,如采用其他单价,必须要有足够的依据.

免费论文参考文献:

建筑工程投标报价论文
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划(原城乡规划),建筑工程技术(原房屋建筑工程),园林工程技术(原风景园林),建筑装。物流工程与管理材料工程计算机技术软件工程工业工程物流工程项目管理工业工程物流工程项目管理,陈旭。

管理科学与工程硕士
管理科学与工程,硕士研究生培养方案武汉工程大学2016级工商管理硕士mba(双证)无锡班课表,(2016-2016学年第一学期)总第一学期2016年11月至2016年1月,序号课。

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